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广州年内预计新增超82万平写字楼-世界奇景

广州年内预计新增超82万平写字楼

据悉,广州写字楼租赁市场于第一季度放缓。租赁活动受季节性因素影响于一月放缓,并受到新冠肺炎疫情及其后政府实行的防疫措施的冲击于二月陷入停滞。然而,随着严格防疫控疫措施取得初步成效,市场活动自三月初开始逐步恢复。

多数写字楼项目的私企业主仍维持自2019年第四季度以来的谨慎态度,未采取任何激进租赁举措。而具备国企背景的写字楼业主主动提供如免租或减租等财务支持,以帮助符合条件的租户渡过时艰。因此,全市平均租金回调的趋势仍在持续,平均租金环比下降至人民币每平方米每月174.5元,租金指数环比下降1.5%。

广州年内预计新增超82万平写字楼

根据第一太平戴维斯统计,2020年,全市预计将有超过82万平方米新增供应入市,广州写字楼市场将步入阶段性供过于求的市场周期,租赁市场竞争料将加剧。业内人士认为,租赁需求的增长预计将于第二季度持续承压,但或于2020年下半年逐渐回暖。

今年第一季度,由于竣工备案等竣工手续因新冠肺炎疫情而中断,部分新项目的交付时间相应延后。因此,该季未录得新项目交付,全市写字楼市场总存量仍为约524万平方米。分析人士指出,主要归因于租赁需求的小幅萎缩和租赁活动在1~2月的短暂停滞,本季度全市净吸纳量十年内首次降至-6,851平方米,全市写字楼空置率环比微升0.1个百分点至5.1%。来自零售与贸易、交通等行业的租户对其企业房地产战略和需求转持更为谨慎的态度,而来自通讯、媒体和信息技术、石油和房地产行业的大型企业仍继续执行写字楼搬迁、扩租和续约的租赁决策。

原标题:广州年内预计新增超82万平写字楼

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本文来源:广州年内预计新增超82万平写字楼 责任编辑:诸葛亮之墓 2020年04月08日 18:45:14

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